家づくりで坪単価にばかり目を奪われていませんか?単価に含まれるもの・含まれないもの、把握できていますか?一度総費用について考えてみましょう。
   
本体工事費とは?カーテンや家具は?エアコン機器は?工事前後の諸費用は・・・?
「積みあがったら膨らんでしまった」とはならないように家づくりの費用を考えましょう。
 
(1)総費用は大きく3つで構成される
(2)平均坪単価から総費用の目安を計算できる
(3)予算から本体工事費等の目安を割り出せる
 
自分に合った資金計画のもと、快適な住まいづくりの実現にお役立てください!
 
 
 

①まずは全体を知る

  家づくりにかかる総費用

 
総費用とは、家づくりの準備段階から、できあがった家に引っ越しをして住み始めるまでに必要な全ての費用のことで、次のように考えられます。
 
   
総費用
本体工事費別途工事費諸費用
 
資金計画を始めるときは、調達可能な資金から本体工事費・別途工事費・諸費用に分けて予算を組み、自分に合った資金計画のもとで快適な住まいづくりを実現しましょう。
 
 
 
本体工事費とは??
 
「本体工事費」とは、
家そのものをつくる工事にかかる費用

工事費の目安としてよく耳にする「坪単価」というのは、基本的には本体工事費を延床面積で割った単価です。

〈本体工事費に含まれる工事項目〉
仮設工事、地業・基礎工事、木工事、屋根・板金工事、左官・吹き付け工事、タイル・石工事、塗装工事、内装工事、外部建具工事、内部建具工事、給排水衛生工事、電気工事、ガス工事、雑工事(断熱工事、防蟻処理工事、防水工事他)
 
 
 
別途工事費とは??
 
本体工事費以外にかかる費用。
附帯工事費とも言われます。

設備等、本体工事費に含まれるのか、別途工事費になるのか、範囲が異なる場合がありますので確認が必要です。

〈別途工事費に含まれる工事項目〉
解体工事費、敷地調査費、地盤調査費、家屋調査費、地盤改良費、ガス・給排水引き込み工事費、電話工事費、冷暖房工事費、特注家具工事費、照明器具、カーテン、置き家具、外構工事費、造園工事費
 
 
 
諸費用とは??
 
工事の前後に必要な費用

確認申請・登記などの諸手続費、設計監理費、引っ越し費用等です。建て替え工事であれば仮住まいの費用も必要です。

〈諸費用に含まれる項目〉
設計監理費、手続費、祭事費、仮住まい家賃、引っ越し費用、その他
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